今天，由于大流行，许多公司没有回到现场工作。 许多公司不知道他们的工作场所未来会是什么样子，这导致了世界各地有大量未使用的办公空间。
据帮助房地产行业的仲量联行称，租金仍处于非常低的水平：不确定性和经济衰退不利于租赁合同。与去年同期相比略有回升，但距离疫情前的水平还很远。仲量联行表示，如果经济呈上升趋势 在其 XNUMX 月发布的预测中, 是最轻的。
大牌告诉我们时代变了
他们原计划在 2021 年年中全速复工，但大公司已经接受了现实。 苹果 滑倒了 （目前）2022年XNUMX月回归。这不是第一次推迟，也不是第一家推迟的公司，但还有走得更远的。
1938 月，运动服装领域的一家历史悠久的美国公司 REI co-op（诞生于 3 年），2020 年销售额达 XNUMX 亿美元，宣布有意向 出售新的、新购买的和未使用的位置，并想要一种更分散的方法。 它并不孤单：其他一直不鼓励员工在家工作的公司正在彻底改变他们的范式。 现在会发生什么？
敏捷的劳动力是什么样的？
在一些员工在办公室工作而另一些员工远程工作的混合工作场所中，对物理工作空间的需求更少，而且租约通常不会续签。
在全球范围内，数字表明，公司开始了解敏捷的员工队伍是什么样子，以及混合办公室如何运作。关于一家名为 自由空间 他们说在美国协作空间的使用有所增加， 从 10 月份的 13% 到 XNUMX 月份的 XNUMX%，也突显了共享工作区的轻微趋势。 让我们看看它是否会合并。
Freespace 还让我们知道，会议室的使用率目前达到 2019 年以来的最高水平。这表明人们进入办公室时越来越多地进行面对面会议。 如果他们必须独自工作，那么在家就更好了。
其他因素：随着劳动力变得更加灵活，越来越多的公司将办公室转租， 根据 Cushman & Wakefield 的一份报告. 另一个迹象表明办公室的空置空间非常非常大。
办公室将如何发展？
一个必要的前提（这也适用于仓促的社交媒体评论员，他们阅读标题而不是帖子，并以诸如“有些工作无法远程完成！”之类的句子开头，但不……认真的吗？）。 职场没有死，只是被重新思考。显然，有些工作无法远程完成，就像其他工人缺乏面对面工作的好处和经验一样。再次强调：员工可以更轻松地远程管理“运营工作”。但是（例如）营销策略需要协作，这更适合面对面的会议。
这就是为什么总的来说，当大流行结束时， 近 70% 的员工 它将主要在物理站点上工作。 哪一个？ 选择：办公室、分支机构（也许更小或更分散？）、商店、仓库、工厂。 我不说： 未来企业弹性和支出调查，XNUMX 月进行的 IDC 跟进。
混合世界的未来办公室：让我们看看 Google 的表现
一些公司拥有混合工作环境。 他们有人 谁在家工作 以及去办公室的人们。随着员工在家工作变得更加舒适，他们对办公室空间的需求也越来越小。这就是为什么一些公司正在搬到更小的空间或灵活的空间来管理更多的员工。让我们看一下近年来在工作空间方面制定法律的大公司的例子。谷歌的行为如何？
“流动”办公室
谷歌正在旧金山、纽约、伦敦和都柏林的一些试点地区改变其办公室的组织方式。 从小处着手，看看效果如何——改变一些办公室布局，看看哪种效果最好。
例如 正在创建名为“团队 Pod“。 它们拥有传统办公空间的所有元素，但可以通过家具和分隔布置轻松修改，以支持集中工作、协作或两者兼而有之。
另一个解决方案： 房间“营地”、“篝火”。 顾名思义，它们允许多人坐成半圆形并共享多个显示器。
在天气和当地条件允许的情况下，谷歌还会测试新的 户外工作空间，就像加利福尼亚州山景城的“查尔斯顿营地”一样。看看这里的照片。
高端写字楼
这种转变的另一个体现是，鉴于租户“逃往”写字楼，业主将试图通过提高空间和服务质量来吸引他们。他们将把自己的建筑建设得尽可能有吸引力，包括确保经济稳定的租户。呈现出“质的飞跃”的趋势。
雇主也知道员工现在更关心自己的福祉：他们知道人们因此而离职。 他们提供了更大的灵活性和更好的空间来留住现有员工并吸引新人。 这种趋势将继续下去。
将有办公室为员工提供礼宾或礼宾服务作为加分项。 这种灵活性还将在大流行后时代向我们展示，专业人士亲自开始会议并在手机上结束会议，因为在此期间，他急忙去接儿子放学。
健康首先
另一个趋势？ 显然，工作场所的健康。 健康和安全感直接影响生产力。 哈佛大学 XNUMX 月发表的一项研究 表明有效的通风系统提高了工人的认知能力。 这与绿色认证无关 - 而是关于员工生病的频率较低并且在工作时有更清晰的想法。
室内空气质量、接触点较少的办公室（自动门、分配器等）、清洁度和通风空间等因素将非常重要。 我知道，当我说这些（曾经的）“细节”将决定公司的兴旺和失败时，我并没有夸大其词。
总结一下
不久的将来世界的办公室会发生变化，它们的使用逻辑也会发生变化。 如果可能的话，它们会不那么阴郁，更广泛，更灵活，并希望住满更健康的人。 在这些条件下，也许工作（在场或远程）会比以前更愉快。
